Servicios de urbanismo y ordenación del territorio en Castellón

  • ingestec urbanismo y ordenación del territorio


INGESTEC, aplicando un enfoque multidisciplinar, lleva a cabo la planificación, gestión y desarrollo de las actuaciones de ordenación del territorio y urbanismo, integrando adecuadamente la componentes ambientales y paisajísticas con la demanda de recursos de la sociedad, y logrando la armonía de las actitudes y limitaciones de las diferentes zonas del territorio que han de soportarlas. En consecuencia, las propuestas que se formulan son respetuosas con el medio ambiente, propiciando una gestión más eficaz de los recursos naturales, que conduzca a un desarrollo sostenible.

Ordenación territorial y urbanística

Planes generales de ordenación urbana

CONCIERTO PREVIO PARA LA REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE VILA-REAL
image-placeholder.png

Con este documento se ha garantizado la adecuación del modelo territorial del municipio de Vila-real, con su contexto supramunicipal, con los Planes de Acción Territorial aplicables y con la política urbanística y territorial de la Generalitat Valenciana. Acompaña a este trabajo los siguientes estudios: Avance del Estudio de Paisaje; Avance del Estudio de Tráfico; Documento de Inicio de la Evaluación Ambiental Estratégica; Estudio de Recursos Hídricos.


Planes parciales

PLAN PARCIAL DE MEJORA Nº2 CORRESPONDIENTE AL ÁMBITO DEL SECTOR "SOLO DE RIU GOGLF" DE VINARÒS
image-875890-00_002-Plan-Parcial-sector-Sol-de-Riu-Golf,-Vinaròs-2.jpg
El Plan Parcial de Mejora delimita una única Unidad de Ejecución para el Sector (así como una única Área de Reparto coincidente igualmente con el Sector ), incluidos los terrenos correspondientes a la Red Primaria, parte de los cuales computan a los efectos del cumplimiento de los módulos de dotaciones, cumpliendo las condiciones establecidas en las fichas de características urbanísticas. Además se fijan las principales características de urbanización, respetando las condiciones de conexión e integración establecidas en el mismo, así como en el Plan General, para otros sectores de características análogas.

Planes de reforma interior

PLAN DE REFORMA INTERIOR MODIFICATIVO DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL "PLAZA DE LA CONSTITUCIÓN" EXCMO. AYUNTAMIENTO DE OROPESA DEL MAR

image-897997-07_001-PRI-PLAZA-CONSTITUCION-OROPESA1.jpg

El presente Programa tiene como objeto programar la actuación integrada para el desarrollo urbanístico del nuevo Sector, que se crea mediante el documento de planeamiento denominado Plan de Reforma Interior Modificativo de la Ordenación Estructural “Plaza de la Constitución”, en el suelo urbano residencial del municipio de Oropesa del Mar (Castellón).El nuevo Sector que se delimita abarca una sola unidad de ejecución, siendo su superficie de 12.355,78 m2s.

Planes especiales

PLAN ESPECIAL DEL COLECTOR DE PLUVIALES DE LA ZONA DEL BARRANQUET PARA LA RESERVA DE TERRENOS DOTACIONALES PÚBLICOS ADSCRITOS A RED PRIMARIA DE INFRAESTRUCTURAS, VILA-REAL

image-899119-Emplazamiento-colector-BARRANQUET.jpg

Se pretende recalificar el suelo que se ve afectado por el trazado del colector de aguas pluviales, desde su inicio hasta el río Anna, como Suelo Dotacional Público Infraestructuras y Servicios Urbanos adscrito a la Red Primaria de colectores de aguas Pluviales. Las obras contemplan el acondicionamiento del actual barranco en zona urbana y la construcción de un nuevo canal.

Estudios de detalle

DECLARACIÓN DE INTERÉS COMUNITARIO

Catálogos de protección

ACTUACIONES DE REHABILITACIÓN Y REGENERACIÓN URBANA

Modificaciones puntuales de planeamiento


TEXTO REFUNDIDO DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº31 DEL PGOU DE VINARÒS

image-placeholder.png

El objetivo de este documento es, por un lado, proceder a la modificación puntual del SU.I. nº7 del PGOU vigente de Vinaròs en cuanto a su redelimitación en sus lindes, y por otro lado el ajuste del PGOU vigente al proyecto de la N-238 ya ejecutado, en el ámbito de su intersección con la N-340, en lo que respecta a las zonas de protección de carreteras, las alineaciones de las zonas de ordenación pormenorizada y a la clasificación del suelo, que dicho proyecto genera en el territorio ocupado.

Programas de gestión de suelo

Programa de actuación integrada

PROGRAMA PARA DESARROLLO DE ACTUACIÓN INTEGRADA “AVENIDA LA PLANA” DE OROPESA DEL MAR 

image-placeholder.png


Se pretende gestionar la transformación jurídica de las fincas afectadas por el programa, urbanizar completamente la unidad de ejecución, conectar e integrar adecuadamente la urbanización con las redes de infraestructuras, de energía, comunicaciones y servicios públicos existentes, suplementar las infraestructuras en lo necesario para no menguar los niveles de calidad de servicio existentes, obtener los suelos dotacionales públicos del ámbito de la actuación a favor de la administración gratuitamente y ordenar el reparto equitativo de las cargas y beneficios de la actuación entre los afectados.

Programa de actuación aislada

Proyectos de Declaración de interés comunitario

Proyectos de Declaración de interés comunitario

D.I.C. DE UN CAMPING TIPO “CÁMPER ÁREA” EN LA
PARTIDA DE FINELLO, BORRIANA (CASTELLÓN)
image-placeholder.png
image-897897-15_019-DIC-Camper-Area_Burriana-3-2.jpg
image-897898-15_019-DIC-Camper-Area_Burriana-4-3.jpg
El objetivo de este documento es la elaboración de la documentación técnica necesaria para la tramitación y aprobación del “PROYECTO de DIC de un Camping tipo “cámper área”, sito en la parcela 14 del polígono 16 de la Partida de Pinello de Borriana (CASTELLÓN)” que cumpla con las especificaciones legales del ‘Decreto 6/2015 de 23 de enero, del Consell, regulador los campings y de las áreas de pernocta en tránsito de la Comunitat Valenciana', concretamente con la especialidad tipo e) “cámper área con la categoría de 2**.
MODIFICACIÓN DE LA D.I.C. DEL RESORT SPA
NATURA, PARCELAS 141 Y 142 DEL POL. Nº 4 DE
PEÑÍSCOLA (CASTELLÓN)
image-placeholder.png
image-placeholder.png
El objetivo de este documento es la elaboración y tramitación de la SOLICITUD MODIFICACIÓN de la Declaración de Interés Comunitario (Expdte 2015/0103), aprobada el 28/06/16 por la Comisión Territorial de Urbanismo del Servicio Territorial de Urbanismo de Castellón, referente a la AMPLIACIÓN DE CAMPAMENTO DE TURISMO, en suelo no urbanizable del término municipal de Peñíscola.

Proyectos de parcelación y reparcelación

Proyectos de parcelación y reparcelación


PROYECTO DE REPARCELACIÓN AVENIDA LA PLANA DE OROPESA DEL MAR

image-placeholder.png

Se reflejan las circunstancias o acuerdos que motivan la reparcelación, se realiza una descripción del ámbito reparcelable, se definen los criterios utilizados para definir y cuantificar los Derechos de los Afectados, los criterios de Valoración de las Superficies Adjudicadas, los criterios de Adjudicación, los criterios de Valoración de los Edificios y de más elementos que deban construirse y de las Cargas y Gastos que correspondan a los Propietarios Adjudicatarios.

Estudios específicos

Estudios específicos

OBTENCIÓN DEL ÍNDICE MÁXIMO DE OCUPACIÓN DEL SUELO EN EL MUNICIPIO DE BURRIANA

image-placeholder.png

Análisis del S.I.O.S.E. para la obtención del Índice Máximo de Ocupación del Suelo Residencial y del Índice Máximo de Ocupación de Suelo para Actividades Económicas, destinado a la elaboración del PGOU del municipio de Burriana.

Experiencia, profesionalidad y compromiso son nuestros valores.
Llámanos sin ningún compromiso: 964 830 068